OVK för olika ventilationssystem — S, F, FT och FTX
Uppdaterad:
Ventilationssystem och OVK
Vilken typ av ventilationssystem en byggnad har påverkar både hur ofta OVK ska göras och vilken behörighet besiktningsmannen behöver. Här går vi igenom de fyra huvudtyperna och vad som gäller vid OVK för respektive system.
S-ventilation — Självdrag
Hur det fungerar
Självdragsventilation är det enklaste och äldsta systemet. Det bygger på naturliga tryckskillnader — varm luft stiger uppåt och ut genom kanaler i väggar och tak. Frisk luft kommer in genom otätheter i fasaden eller via tilluftsventiler.
Vanligt i
- Äldre flerbostadshus (före 1960-talet)
- Äldre villor och radhus
- Kulturhistoriska byggnader
OVK för S-ventilation
- Intervall: 6 år (för flerbostadshus)
- Behörighet: N (normal) räcker
- Vad kontrolleras: Kanalernas dragförmåga, tilluftens väg in, att inga kanaler är blockerade, att donen är rena och öppna
Vanliga problem
- Dålig drag vid varmt väder (sommaren)
- Igensatta kanaler i äldre fastigheter
- Boende som stänger ventiler på grund av drag
- Otillräcklig ventilation i badrum och kök
F-ventilation — Frånluft
Hur det fungerar
F-ventilation (mekanisk frånluft) använder en eller flera fläktar som suger ut luft ur byggnaden via frånluftsdon i kök, badrum och WC. Tilluft kommer in passivt genom ytterväggsventiler.
Vanligt i
- Flerbostadshus från 1960–1990-talet
- Äldre kontorsbyggnader
- Moderniserade äldre fastigheter
OVK för F-ventilation
- Intervall: 6 år (flerbostadshus och kontor)
- Behörighet: N (normal) räcker
- Vad kontrolleras: Frånluftflöden vid varje don, fläktens funktion och driftstid, tilluftventilernas funktion, filtrens skick
Vanliga problem
- Undertryck i byggnaden om tilluften är otillräcklig
- Obalanserade flöden mellan lägenheter
- Smutsiga filter och fläktar
- Buller från fläktinstallationer
FT-ventilation — Från- och tilluft
Hur det fungerar
FT-ventilation har separata fläktsystem för både tilluft och frånluft. Tilluften kan filtreras och tempereras innan den distribueras i byggnaden. Det ger bättre kontroll över luftkvalitet och komfort.
Vanligt i
- Kontorsbyggnader från 1980-talet och framåt
- Skolor och vårdlokaler
- Nyare flerbostadshus (utan värmeåtervinning)
OVK för FT-ventilation
- Intervall: 3 år (flerbostadshus och kontor)
- Behörighet: K (kvalificerad) krävs
- Vad kontrolleras: Både till- och frånluftsflöden, filterbyten och filterskick, fläktars och spjälls funktion, styrning och reglering, temperaturhållning
Vanliga problem
- Felaktig injustering av flödesbalansen
- Defekta spjäll som inte styr korrekt
- Eftersatt filterunderhåll
- Styrsystemfel
FTX-ventilation — FT med värmeåtervinning
Hur det fungerar
FTX är i grunden ett FT-system men med en värmeväxlare som tar till vara energin i frånluften och använder den för att värma tilluften. Moderna FTX-system kan återvinna 80–90% av värmeenergin, vilket gör dem mycket energieffektiva.
Vanligt i
- Nyproduktion (standard sedan 2000-talet)
- Energirenoverade fastigheter
- Passivhus och lågenergihus
OVK för FTX-ventilation
- Intervall: 3 år (flerbostadshus och kontor)
- Behörighet: K (kvalificerad) krävs
- Vad kontrolleras: Allt som gäller FT, plus: värmeväxlarens verkningsgrad, avfrostningsfunktion, kondensdränering, styrning och eventuell bypasventil
Vanliga problem
- Nedsatt verkningsgrad på grund av smutsig värmeväxlare
- Kondensering och fuktproblem vid felaktig dränering
- Avfrostningsproblem vintertid
- Mer komplex styrning som kräver specialistkunskap
Sammanfattning — OVK-krav per systemtyp
| System | Beskrivning | OVK-intervall* | Behörighet |
|---|---|---|---|
| S | Självdrag | 6 år | N |
| F | Frånluft | 6 år | N |
| FT | Från- och tilluft | 3 år | K |
| FTX | FT + värmeåtervinning | 3 år | K |
*Intervallet gäller flerbostadshus och kontor. Skolor och vårdlokaler har alltid 3 års intervall oavsett systemtyp.
Vilken behörighet behöver din besiktningsman?
Om din byggnad har S- eller F-ventilation räcker behörighet N. Har du FT eller FTX krävs behörighet K. Kontrollera alltid att besiktningsmannen du anlitar har rätt behörighet — det framgår av certifikatet.
Hitta en besiktningsman med rätt behörighet
Sök bland certifierade funktionskontrollanter och filtrera på behörighet.
Sök OVK-företag Bläddra per län
Vanliga frågor
- Vilka ventilationssystem finns det i svenska byggnader?
- De fyra huvudtyperna är S-ventilation (självdrag), F-ventilation (frånluft), FT-ventilation (från- och tilluft) och FTX-ventilation (FT med värmeåtervinning).
- Vilken behörighet krävs för OVK av FTX-system?
- FTX-system kräver en besiktningsman med behörighet K (kvalificerad). Behörighet N räcker inte för dessa mer komplexa system.
- Behöver självdragssystem OVK?
- Självdrag (S-ventilation) i en- och tvåbostadshus behöver ingen återkommande OVK. I flerbostadshus med självdrag gäller dock OVK-kravet, vanligtvis med 6 års intervall.
- Vad är skillnaden mellan FT och FTX?
- Både FT och FTX har mekanisk till- och frånluft. Skillnaden är att FTX har en värmeväxlare som återvinner energi från frånluften — det gör systemet mer energieffektivt men också mer komplext.
- Hur vet jag vilken typ av ventilation min byggnad har?
- Kontrollera de ursprungliga byggnadsritningarna, fråga din fastighetsförvaltare, eller titta efter synliga tecken: har du bara frånluftsdon (F), både till- och frånluftsdon (FT/FTX), eller bara ventilationskanaler utan fläktar (S).