Vilka byggnader omfattas av OVK?

De flesta byggnader utom en- och tvåbostadshus omfattas. Det gäller flerbostadshus, kontorsbyggnader, skolor, vårdlokaler, butiker och industribyggnader med ventilationssystem.

Vem utför OVK-besiktningen?

OVK utförs av certifierade funktionskontrollanter med behörighet K (kvalificerad) eller N (normal). Certifieringen utfärdas av RISE eller Kiwa.

Vad händer vid en OVK-besiktning?

Besiktningsmannen kontrollerar att ventilationssystemet fungerar som projekterat, mäter luftflöden, undersöker kanaler och filter, och bedömer om inomhusluften uppfyller kraven.

Ja, OVK är ett lagkrav sedan 1991. Reglerna finns i Plan- och byggförordningen (2011:338) och gäller de flesta byggnader i Sverige.

Vad kostar en OVK-besiktning?

Priset varierar beroende på byggnadens storlek och ventilationssystemets komplexitet. En OVK för ett mindre flerbostadshus kostar vanligtvis 3 000–8 000 kr. Läs mer i vår guide om OVK-kostnader.

Vad är OVK? — Allt du behöver veta om obligatorisk ventilationskontroll

Uppdaterad: 27 mars 2026

Vad är OVK?

OVK står för Obligatorisk Ventilationskontroll och är en lagstadgad besiktning av ventilationssystem i svenska byggnader. Syftet är att säkerställa ett bra inomhusklimat och att ventilationen fungerar som avsett. Kravet infördes 1991 och regleras i Plan- och byggförordningen (2011:338).

Inomhusluften påverkar vår hälsa, produktivitet och välbefinnande. Dålig ventilation kan leda till huvudvärk, trötthet, allergier och i värsta fall allvarliga hälsoproblem. OVK är samhällets verktyg för att garantera att alla som vistas i byggnader har tillgång till ren och frisk luft.

Varför krävs OVK?

Sedan 1991 är det lag på att ventilationssystem i de flesta byggnader ska besiktigas regelbundet. Reglerna syftar till att:

Säkerställa luftkvalitet — ventilationen ska ge tillräckligt med frisk luft och hålla föroreningar, fukt och radon på acceptabla nivåer.
Kontrollera funktion — systemet ska fungera enligt den ursprungliga projekteringen och inte sprida föroreningar mellan utrymmen.
Identifiera förbättringar — besiktningen ska ge förslag på åtgärder som kan förbättra energieffektiviteten utan att försämra inomhusklimatet.

Enligt Boverkets föreskrifter är det byggnadens ägare som ansvarar för att OVK genomförs i tid. För bostadsrättsföreningar innebär det att styrelsen bär ansvaret — läs mer i vår artikel om vem som ansvarar för OVK i en BRF.

Vilka byggnader omfattas?

OVK gäller de flesta byggnader, med ett viktigt undantag: en- och tvåbostadshus är undantagna (förutom vid nybyggnad eller installation av nytt ventilationssystem). Byggnader som omfattas inkluderar:

Flerbostadshus (hyreshus och bostadsrätter)
Kontors- och affärsbyggnader
Skolor, förskolor och universitet
Vårdlokaler och sjukhus
Industribyggnader
Hotell och restauranger

Hur går en OVK-besiktning till?

En certifierad funktionskontrollant genomför besiktningen i flera steg:

Dokumentgranskning — kontrollanten går igenom ritningar och tidigare OVK-protokoll.
Visuell inspektion — kanaler, don, filter och fläktar inspekteras.
Flödesmätning — luftflödena mäts och jämförs med projekterade värden.
Funktionskontroll — styrning, reglering och säkerhetsfunktioner testas.
Protokoll — resultaten dokumenteras i ett OVK-protokoll som skickas till byggnadsnämnden.

Behörighet K och N

OVK-besiktningsmän har antingen behörighet K (kvalificerad) eller behörighet N (normal):

K — Kvalificerad: Kan besiktiga alla typer av ventilationssystem, inklusive komplexa FTX-system i skolor och sjukhus.
N — Normal: Kan besiktiga enklare system (S, F, FT) i vissa byggnadstyper.

Vilken behörighet som krävs beror på ventilationssystemets typ och byggnadens användning. Certifieringen utfärdas av ackrediterade organ som RISE och Kiwa.

Hur ofta ska OVK göras?

Intervallet beror på byggnadstyp och ventilationssystem. I korthet:

3 år — Förskolor, skolor, vårdlokaler oavsett ventilationstyp
3 år — Flerbostadshus och kontor med FT- eller FTX-ventilation
6 år — Flerbostadshus och kontor med F-ventilation

Läs vår fullständiga guide om hur ofta OVK ska göras för en detaljerad tabell med alla byggnadstyper och system.

Hitta en certifierad besiktningsman

Använd OVK-guiden för att hitta certifierade besiktningsmän nära dig. Du kan söka per län eller bläddra bland alla OVK-företag.

Sök OVK-företag Bläddra per län

Vanliga frågor

Vad står OVK för?: OVK står för Obligatorisk Ventilationskontroll. Det är en lagstadgad besiktning av ventilationssystem i svenska byggnader som säkerställer att ventilationen fungerar som avsett.
Vilka byggnader omfattas av OVK?: De flesta byggnader utom en- och tvåbostadshus omfattas. Det gäller flerbostadshus, kontorsbyggnader, skolor, vårdlokaler, butiker och industribyggnader med ventilationssystem.
Vem utför OVK-besiktningen?: OVK utförs av certifierade funktionskontrollanter med behörighet K (kvalificerad) eller N (normal). Certifieringen utfärdas av RISE eller Kiwa.
Vad händer vid en OVK-besiktning?: Besiktningsmannen kontrollerar att ventilationssystemet fungerar som projekterat, mäter luftflöden, undersöker kanaler och filter, och bedömer om inomhusluften uppfyller kraven.
Är OVK lagkrav?: Ja, OVK är ett lagkrav sedan 1991. Reglerna finns i Plan- och byggförordningen (2011:338) och gäller de flesta byggnader i Sverige.
Vad kostar en OVK-besiktning?: Priset varierar beroende på byggnadens storlek och ventilationssystemets komplexitet. En OVK för ett mindre flerbostadshus kostar vanligtvis 3 000–8 000 kr. Läs mer i vår guide om OVK-kostnader.