Vad är OVK? — Allt du behöver veta om obligatorisk ventilationskontroll (2026)
Lär dig allt om OVK (Obligatorisk Ventilationskontroll) — vad det är, varför det krävs, vilka byggnader som berörs och hur besiktningen går till. OVK står för Obligatorisk Ventilationskontroll. Det är en lagstadgad besiktning av ventilationssystem i svenska byggnader som säkerställer att ventilationen fungerar som avsett.
Uppdaterad:
Vad är OVK?
OVK står för Obligatorisk Ventilationskontroll och är en lagstadgad besiktning av ventilationssystem i svenska byggnader. Syftet är att säkerställa ett bra inomhusklimat och att ventilationen fungerar som avsett. Kravet infördes 1991 och regleras i Plan- och byggförordningen (2011:338).
Inomhusluften påverkar vår hälsa, produktivitet och välbefinnande. Dålig ventilation kan leda till huvudvärk, trötthet, allergier och i värsta fall allvarliga hälsoproblem. OVK är samhällets verktyg för att garantera att alla som vistas i byggnader har tillgång till ren och frisk luft.
Varför krävs OVK?
Sedan 1991 är det lag på att ventilationssystem i de flesta byggnader ska besiktigas regelbundet. Reglerna syftar till att:
- Säkerställa luftkvalitet — ventilationen ska ge tillräckligt med frisk luft och hålla föroreningar, fukt och radon på acceptabla nivåer.
- Kontrollera funktion — systemet ska fungera enligt den ursprungliga projekteringen och inte sprida föroreningar mellan utrymmen.
- Identifiera förbättringar — besiktningen ska ge förslag på åtgärder som kan förbättra energieffektiviteten utan att försämra inomhusklimatet.
Enligt Boverkets föreskrifter är det byggnadens ägare som ansvarar för att OVK genomförs i tid. För bostadsrättsföreningar innebär det att styrelsen bär ansvaret — läs mer i vår artikel om vem som ansvarar för OVK i en BRF.
Vilka byggnader omfattas?
OVK gäller de flesta byggnader, med ett viktigt undantag: en- och tvåbostadshus är undantagna (förutom vid nybyggnad eller installation av nytt ventilationssystem). Byggnader som omfattas inkluderar:
- Flerbostadshus (hyreshus och bostadsrätter)
- Kontors- och affärsbyggnader
- Skolor, förskolor och universitet
- Vårdlokaler och sjukhus
- Industribyggnader
- Hotell och restauranger
Hur går en OVK-besiktning till?
En certifierad funktionskontrollant genomför besiktningen i flera steg:
- Dokumentgranskning — kontrollanten går igenom ritningar och tidigare OVK-protokoll.
- Visuell inspektion — kanaler, don, filter och fläktar inspekteras.
- Flödesmätning — luftflödena mäts och jämförs med projekterade värden.
- Funktionskontroll — styrning, reglering och säkerhetsfunktioner testas.
- Protokoll — resultaten dokumenteras i ett OVK-protokoll som skickas till byggnadsnämnden.
Behörighet K och N
OVK-besiktningsmän har antingen behörighet K (kvalificerad) eller behörighet N (normal):
- K — Kvalificerad: Kan besiktiga alla typer av ventilationssystem, inklusive komplexa FTX-system i skolor och sjukhus.
- N — Normal: Kan besiktiga enklare system (S, F, FT) i vissa byggnadstyper.
Vilken behörighet som krävs beror på ventilationssystemets typ och byggnadens användning. Certifieringen utfärdas av ackrediterade organ som RISE och Kiwa. Läs mer om skillnaderna i vår guide om behörighet K vs N.
Hur ofta ska OVK göras?
Intervallet beror på byggnadstyp och ventilationssystem. I korthet:
- 3 år — Förskolor, skolor, vårdlokaler oavsett ventilationstyp
- 3 år — Flerbostadshus och kontor med FT- eller FTX-ventilation
- 6 år — Flerbostadshus och kontor med F-ventilation
Läs vår fullständiga guide om hur ofta OVK ska göras för en detaljerad tabell med alla byggnadstyper och system.
Hitta en certifierad besiktningsman
Använd OVK-guiden för att hitta certifierade besiktningsmän nära dig. Du kan söka per län eller bläddra bland alla OVK-företag.
Sök OVK-företag Bläddra per län
Vanliga frågor
- Vad står OVK för?
- OVK står för Obligatorisk Ventilationskontroll. Det är en lagstadgad besiktning av ventilationssystem i svenska byggnader som säkerställer att ventilationen fungerar som avsett.
- Vilka byggnader omfattas av OVK?
- De flesta byggnader utom en- och tvåbostadshus omfattas. Det gäller flerbostadshus, kontorsbyggnader, skolor, vårdlokaler, butiker och industribyggnader med ventilationssystem.
- Vem utför OVK-besiktningen?
- OVK utförs av certifierade funktionskontrollanter med behörighet K (kvalificerad) eller N (normal). Certifieringen utfärdas av RISE eller Kiwa.
- Vad händer vid en OVK-besiktning?
- Besiktningsmannen kontrollerar att ventilationssystemet fungerar som projekterat, mäter luftflöden, undersöker kanaler och filter, och bedömer om inomhusluften uppfyller kraven.
- Är OVK lagkrav?
- Ja, OVK är ett lagkrav sedan 1991. Reglerna finns i Plan- och byggförordningen (2011:338) och gäller de flesta byggnader i Sverige.
- Vad kostar en OVK-besiktning?
- Priset varierar beroende på byggnadens storlek och ventilationssystemets komplexitet. En OVK för ett mindre flerbostadshus kostar vanligtvis 3 000–8 000 kr. Läs mer i vår guide om OVK-kostnader.