Vad är OVK? — Allt du behöver veta om obligatorisk ventilationskontroll (2026)

Uppdaterad: 7 juli 2026

Vad är OVK?

OVK står för Obligatorisk Ventilationskontroll och är en lagstadgad besiktning av ventilationssystem i svenska byggnader. Syftet är att säkerställa ett bra inomhusklimat och att ventilationen fungerar som avsett. Kravet infördes 1991 och regleras i Plan- och byggförordningen (2011:338).

Inomhusluften påverkar vår hälsa, produktivitet och välbefinnande. Dålig ventilation kan leda till huvudvärk, trötthet, allergier och i värsta fall allvarliga hälsoproblem. OVK är samhällets verktyg för att garantera att alla som vistas i byggnader har tillgång till ren och frisk luft.

Varför krävs OVK?

Sedan 1991 är det lag på att ventilationssystem i de flesta byggnader ska besiktigas regelbundet. Reglerna syftar till att:

• Säkerställa luftkvalitet — ventilationen ska ge tillräckligt med frisk luft och hålla föroreningar, fukt och radon på acceptabla nivåer.
• Kontrollera funktion — systemet ska fungera enligt den ursprungliga projekteringen och inte sprida föroreningar mellan utrymmen.
• Identifiera förbättringar — besiktningen ska ge förslag på åtgärder som kan förbättra energieffektiviteten utan att försämra inomhusklimatet.

Enligt Boverkets föreskrifter är det byggnadens ägare som ansvarar för att OVK genomförs i tid. För bostadsrättsföreningar innebär det att styrelsen bär ansvaret — läs mer i vår artikel om vem som ansvarar för OVK i en BRF.

Vilka byggnader omfattas?

OVK gäller de flesta byggnader, med ett viktigt undantag: en- och tvåbostadshus är undantagna (förutom vid nybyggnad eller installation av nytt ventilationssystem). Byggnader som omfattas inkluderar:

• Flerbostadshus (hyreshus och bostadsrätter)
• Kontors- och affärsbyggnader
• Skolor, förskolor och universitet
• Vårdlokaler och sjukhus
• Industribyggnader
• Hotell och restauranger

Hur går en OVK-besiktning till?

En certifierad funktionskontrollant genomför besiktningen i flera steg:

1. Dokumentgranskning — kontrollanten går igenom ritningar och tidigare OVK-protokoll.
2. Visuell inspektion — kanaler, don, filter och fläktar inspekteras.
3. Flödesmätning — luftflödena mäts och jämförs med projekterade värden.
4. Funktionskontroll — styrning, reglering och säkerhetsfunktioner testas.
5. Protokoll — resultaten dokumenteras i ett OVK-protokoll som skickas till byggnadsnämnden.

Behörighet K och N

OVK-besiktningsmän har antingen behörighet K (kvalificerad) eller behörighet N (normal):

• K — Kvalificerad: Kan besiktiga alla typer av ventilationssystem, inklusive komplexa FTX-system i skolor och sjukhus.
• N — Normal: Kan besiktiga enklare system (S, F, FT) i vissa byggnadstyper.

Vilken behörighet som krävs beror på ventilationssystemets typ och byggnadens användning. Certifieringen utfärdas av ackrediterade organ som RISE och Kiwa. Läs mer om skillnaderna i vår guide om behörighet K vs N.

Hur ofta ska OVK göras?

Intervallet beror på byggnadstyp och ventilationssystem. I korthet:

• 3 år — Förskolor, skolor, vårdlokaler oavsett ventilationstyp
• 3 år — Flerbostadshus och kontor med FT- eller FTX-ventilation
• 6 år — Flerbostadshus och kontor med F-ventilation

Läs vår fullständiga guide om hur ofta OVK ska göras för en detaljerad tabell med alla byggnadstyper och system.

Vad händer om ventilationen underkänns?

Om besiktningsmannen hittar brister blir protokollet icke godkänt. Fastighetsägaren måste då åtgärda bristerna och boka en ombesiktning — protokollet anger vilka åtgärder som krävs och inom vilken tid. Kommunens byggnadsnämnd har tillsynsansvar och kan vid utebliven åtgärd utfärda föreläggande, i allvarliga fall förenat med vite.

Fördjupning för dig som fått anmärkningar:

• Icke godkänt OVK — vad händer nu?
• Åtgärda OVK-anmärkningar — steg för steg
• OVK-vitesföreläggande — så undviker du det

Vad kostar OVK?

Priset styrs främst av byggnadstyp, antal lägenheter eller don och ventilationssystemets komplexitet. Ungefärliga riktpriser:

Se vad kostar OVK? för hela prisbilden, OVK-priser per län för regionala skillnader, och våra kalkyler för BRF, flerbostadshus samt kontor, skola och vårdlokal.

OVK i Sverige — siffror från vårt register

OVK-guiden bygger på de officiella certifieringsregistren hos RISE och Kiwa och uppdateras löpande. Registret omfattar i dag:

• Nästan 900 företag som utför OVK-besiktning i Sverige
• Över 1 800 certifierade funktionskontrollanter med behörighet K eller N
• Täckning i över 900 städer och orter i alla 21 län

Eftersom certifieringen är personlig — den följer besiktningsmannen, inte företaget — kan du på varje företagsprofil se exakt vilka certifierade kontrollanter företaget har och vilken behörighet de bär.

Hitta en certifierad besiktningsman

Använd OVK-guiden för att hitta certifierade besiktningsmän nära dig. Du kan söka per län eller bläddra bland alla OVK-företag.

Sök OVK-företag  Bläddra per län