Icke godkänt OVK — vad händer nu?

Uppdaterad: 27 mars 2026

Icke godkänt OVK — vad innebär det?

Ett icke godkänt OVK-protokoll innebär att ventilationssystemet inte uppfyller de krav som ställs. Det kan handla om allt från felaktiga luftflöden till trasiga komponenter eller bristande underhåll. Men det är inte panik — det innebär att brister har identifierats och att de behöver åtgärdas.

Vanliga orsaker till underkänt OVK

Luftflödesproblem

• För låga luftflöden — den vanligaste anmärkningen. Ventilationen levererar inte tillräckligt med frisk luft.
• Obalanserade flöden — till- och frånluft stämmer inte överens, vilket kan skapa undertryck eller övertryck.
• Igensatta filter — smutsiga filter minskar luftflödet drastiskt.

Tekniska brister

• Trasiga fläktar — fläktar som inte fungerar eller går med fel hastighet
• Defekta spjäll — automatiska spjäll som inte öppnar/stänger korrekt
• Läckage i kanaler — otäta kanaler som leder till energiförlust och dålig funktion
• Bristande styrning — tidur, termostater eller styrenheter som inte fungerar

Installationsavvikelser

• Avvikelse från ritningar — systemet stämmer inte med den ursprungliga projekteringen
• Otillåtna ändringar — boende har gjort egna ingrepp, till exempel tejpat igen ventiler

Steg-för-steg: åtgärda ett underkänt OVK

1. Granska protokollet noggrant

OVK-protokollet listar alla anmärkningar med specifika mätpunkter och avvikelser. Gå igenom varje punkt och förstå vad som behöver åtgärdas.

2. Kontakta rätt entreprenör

Beroende på typen av brister kan du behöva:

• Ventilationstekniker — för injustering, filterbyten, reparation av fläktar och spjäll
• Ventilationsrengörare — om kanalerna behöver rensas
• OVK-företaget — ibland kan samma företag som besiktigade hjälpa med åtgärdsförslag

Använd OVK-guidens företagssök för att hitta certifierade aktörer i ditt område.

3. Genomför åtgärderna

Prioritera åtgärderna baserat på allvarlighetsgrad. Hälso- och säkerhetsrelaterade brister bör åtgärdas omgående.

4. Boka ombesiktning

När åtgärderna är genomförda bokar du en ombesiktning med en certifierad funktionskontrollant. Ombesiktningen fokuserar på de punkter som var anmärkta — den behöver inte vara en fullständig ny besiktning.

5. Skicka det nya protokollet till byggnadsnämnden

Ett godkänt ombesiktningsprotokoll skickas till kommunen som kvitto på att bristerna är åtgärdade.

Konsekvenser av att inte åtgärda

Om fastighetsägaren inte åtgärdar bristerna kan kommunens byggnadsnämnd vidta åtgärder:

1. Föreläggande — formellt krav att åtgärda inom viss tid
2. Vite — ekonomisk påföljd vid fortsatt underlåtenhet
3. Åtgärd på ägarens bekostnad — i extrema fall kan kommunen beställa åtgärder och fakturera ägaren

För BRF:er är det styrelsens ansvar att se till att åtgärder genomförs. Underlåtenhet kan leda till personligt ansvar för styrelseledamöter i vissa fall.

Förebygg underkänt OVK

Det bästa sättet att undvika ett underkänt resultat är löpande underhåll:

• Byt filter regelbundet — minst en gång per år, oftare i miljöer med mycket damm
• Rengör kanaler vid behov — förorenade kanaler försämrar både luftkvalitet och energieffektivitet
• Kontrollera fläktar och spjäll — lyssna efter ovanliga ljud och kontrollera att flöden känns normala
• Lämna inte ventiler stängda — det är vanligt att boende stänger tilluftsventiler för att undvika drag, vilket försämrar hela systemets funktion
• Genomför en egenkontroll — innan ordinarie OVK kan en enklare kontroll avslöja uppenbara brister

Hur ofta behövs OVK?

Besiktningsintervallet varierar beroende på byggnadstyp och ventilationssystem. Läs mer i vår guide om hur ofta OVK ska göras.

Hitta hjälp med OVK-åtgärder

Sök bland certifierade besiktningsmän och ventilationsföretag i ditt område.

Sök OVK-företag  Bläddra per län